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Informationen
Ausstattung
Details
Nutzen Sie die Chance für ein repräsentatives Büro in einer gut befahrenen Ausfallstraße. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Wohn- und Geschäftshauses. Die Bürofläche kann nach Ihren wünschen umgebaut und gestaltet werden. Bis Ende Oktober wird dieses noch als Wohnfläche genutzt. Eine Umgestaltung kann dann direkt im Anschluss realisiert werden, so dass je nach Umbau-Umfang ein Bezug der Fläche im Januar 2026 denkbar wäre. Bis zu 3 Stellplätzen können Sie am Objekt anmieten. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in der Nachbarschaft.
Der Standort eignet sich z.B. hervorragend für ein Steuerberater, Immobilienmakler, Rechtsanwalt oder als Arztpraxis.
Der neue Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Im Rahmen der fast abgeschlossenen umfassenden Sanierung wurde das Dach erneuert, die Ausenwände isoliert, im ganzen Haus neue 3-Fach verglaste Fenster verbaut sowie die Heizung auf Wärmepumpe umgestellt.
Durch die Ausfallstraße mit etlichen Gewerben in der Nachbarschaft besteht eine hohe Kundenfrequenz in der Plieninger Straße. Die nähe an Flughafen, Messe, Autobahn und S-Bahn runden die Lage der Immobilie ab.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
Filderstadt selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Städte. In Filderstadt finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
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