Eismanufaktur/Lebensmittelproduktion mit Eisdiele/Verkauf an hochfrequentierter Stelle

Attraktive Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage mitten in Kornwestheim

Diese vollständig sanierte Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte und Lebensmittelproduktion in bester Innenstadtlage.

Hochfrequentierte Lage
Mit ca. 5.000 Passanten täglich profitieren Sie von einer ausgezeichneten Kundenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.

Vollständige Sanierung
Die Gewerbefläche wurde in den Jahren 2021 und 2022 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen, betriebsbereiten Zustand.

Gastronomiezulassung
Die vorhandene Gastronomiezulassung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Vor-Ort-Verkauf sowie für die Produktion für weitere Standorte und den Einzelhandel. Eine zentrale Produktionsküche für mehrere Filialen ist problemlos realisierbar.

Vielfältige Konzeptmöglichkeiten

Die Gewerbefläche bietet sich für jegliche Art von Manufaktur-Lebensmittelproduktion an:
-Eisdiele / Eismanufaktur
-Bäckerei
-Döner-Imbiss
-Asiatische Küche
-Catering-Service
-Metzgerei
-Sushi-Bar
-Mittagstisch to go
-Bowl-Konzepte
-Und vieles mehr

Übernahmemöglichkeit

Die professionelle Ausstattung aus dem bestehenden Eislabor sowie die komplette Ladeneinrichtung können auf Wunsch gegen Aufpreis erworben werden. Dies ermöglicht einen besonders schnellen und kostengünstigen Geschäftsstart.

**Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihr gastronomisches Konzept in erstklassiger Lage!**

2 x Tiefkkühllager
Lebensmittellabor /Eisproduktion
Damen/Herren Toiletten mit Umkleide
Schleuse zur Lebensmittelprod.
Trockenlager
Verkaufs/Gastraum, aktuell hochwertige Eisdiele
Chef Büro
Schulungsraum/Büro
Aufenthaltsraum mit Küche für Mitarbeiter
6 x Tiefgaragenstellplätze
Warenanlieferung über Lastenaufzug

Kornwestheim zählt zu den unmittelbaren Nachbarstädten von Stuttgart, mit ca. 34.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum/Bahnhof Kornwestheims. Über die nicht weit entfernte Bundesstraße B27 und Autobahn A81 ist der Standort gut an die Region Stuttgart und das überregionale Autobahnnetz angebunden. Des Weiteren bietet die Lage viel Publikumsverkehr besonders in den Stoßzeiten wie Pendler, Schüler und Studenten.