DHH top saniert!

Diese vollständig renovierte und top ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche und und 239 m² Grundstücksfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Filderstadt-Sielmingen.
Das Haus wurde seit 2009 sukzessive kernsaniert und renoviert.
- 2009:2 neue Dachfesnter, Dachisolierung aus Holzfaserdämmung und Ziegel erneuert.
- 2016: Kernsanierung im Innenbereich
- Neue Heizkörper
- Neue Kupferrohre für Kalt- und Warmwasser
- Neue Bäder und Gästetoilette
- Elektrik erneuert und intallation von elektrischen Rolläden
- neue Einbauküche
-Fachmännischer Bau von 2 Gartenhäuser (Holzlager und Fahrradabstellplatz) mit elektrischer Versorgung
-2023: Ausbau des Hobbyraums mit Bad und Küchenzeile

-Windfang
-Gäste-WC im EG
-Fliesen in Holzoptik im EG
-Schwedenofen im Wohnzimmer
-Hochwertige Einbauküche
-Speisekammer im EG
-2 Terassen: eine auf der Südseite und eine überdachte Terasse auf der Nordseite
-Großes Bad mit Badewanne und Bodentiefe Dusche im OG
-2 Schlafzimmer im OG
-Balkon im OG, dieser kann zur Sauna ausgebaut werden
-Dachgeschoss ursprünglich als Einliegerwohnung geplant
-Vollwertiges Bad im Dachgeschoss
-Großes Schlafzimmer mit Infrarotkabine im DG
-Ausgebauter Hobbyraum mit Bad und Küchenzeile
-2 Kellerräume im UG
-Gartenhütte auf der Südseite, diese eignet sich ideal als Holzlager für den Schwedenofen
-Die Gartenhütte auf der Nordseite eignet sich optimal zum abstellen und laden von Ebikes und zum lagern von Gartengeräten

70794 Filderstadt-Sielmingen Georg-Schurr-Str. 25/1

Die Geschäfte des täglichen Bedars sind durch die zentrale Lage gut erreichbar. Kindergärten, Grund-, Hauptschule und ein Gymansium runden das schulische Angebot ab. Sportplatz, Reithalle, Kleinschwimmhalle runden das Freizeitangebot ab. Es besteht ein guter Verkehrsanschluss an die B27 sowie die A8.Die S-Bahn befindet sich im Teilort Bernhausen, ca. 2 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in 10 min. mit dem PKW erreichbar . Das S-Bahn Netz wird aktuell ausgebaut und dabei entsteht in Sielmingen eine neue Haltestelle.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BW-Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19%
MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses
Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.