DHH top saniert!

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625.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

70794 Filderstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 39

Wohnfläche (ca.) 126 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 625.000,- €

Informationen

Baujahr

1981

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

249 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

2,38

Diese vollständig renovierte und top ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche und und 239 m² Grundstücksfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Filderstadt-Sielmingen.
Das Haus wurde seit 2009 sukzessive kernsaniert und renoviert.
- 2009:2 neue Dachfesnter, Dachisolierung aus Holzfaserdämmung und Ziegel erneuert.
- 2016: Kernsanierung im Innenbereich
- Neue Heizkörper
- Neue Kupferrohre für Kalt- und Warmwasser
- Neue Bäder und Gästetoilette
- Elektrik erneuert und intallation von elektrischen Rolläden
- neue Einbauküche
-Fachmännischer Bau von 2 Gartenhäuser (Holzlager und Fahrradabstellplatz) mit elektrischer Versorgung
-2023: Ausbau des Hobbyraums mit Bad und Küchenzeile

-Windfang
-Gäste-WC im EG
-Fliesen in Holzoptik im EG
-Schwedenofen im Wohnzimmer
-Hochwertige Einbauküche
-Speisekammer im EG
-2 Terassen: eine auf der Südseite und eine überdachte Terasse auf der Nordseite
-Großes Bad mit Badewanne und Bodentiefe Dusche im OG
-2 Schlafzimmer im OG
-Balkon im OG, dieser kann zur Sauna ausgebaut werden
-Dachgeschoss ursprünglich als Einliegerwohnung geplant
-Vollwertiges Bad im Dachgeschoss
-Großes Schlafzimmer mit Infrarotkabine im DG
-Ausgebauter Hobbyraum mit Bad und Küchenzeile
-2 Kellerräume im UG
-Gartenhütte auf der Südseite, diese eignet sich ideal als Holzlager für den Schwedenofen
-Die Gartenhütte auf der Nordseite eignet sich optimal zum abstellen und laden von Ebikes und zum lagern von Gartengeräten

70794 Filderstadt-Sielmingen Georg-Schurr-Str. 25/1

Die Geschäfte des täglichen Bedars sind durch die zentrale Lage gut erreichbar. Kindergärten, Grund-, Hauptschule und ein Gymansium runden das schulische Angebot ab. Sportplatz, Reithalle, Kleinschwimmhalle runden das Freizeitangebot ab. Es besteht ein guter Verkehrsanschluss an die B27 sowie die A8.Die S-Bahn befindet sich im Teilort Bernhausen, ca. 2 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist in 10 min. mit dem PKW erreichbar . Das S-Bahn Netz wird aktuell ausgebaut und dabei entsteht in Sielmingen eine neue Haltestelle.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BW-Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19%
MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses
Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Herr Christian Weinmann

Telefon: 01722158519
info@bw-realestate.de