Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Frisch sanierte Wohnung in ruhiger Lage

Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel (KI generiert)

309.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Diele

Schlafzimmer - Einrichtungsbeispiel (KI generiert)

Schlafzimmer

Kinderzimmer - Einrichtungsbeispiel (KI generiert)

Kinderzimmer

Balkon Ost

Balkon Süd

Badezimmer

Hobbyraum/Arbeitszimmer

Hobbyraum/Arbeitszimmer - Einrichtungsbeispiel (KI generiert)

Hobbyraum

Sicherungskasten

Technikschrank

Waschkeller

Lageplan

Grundriss (nicht Maßstabsgetreu)

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

70794 Filderstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 128

Wohnfläche (ca.) 92 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 309.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

2026

Nutzfläche (ca.)

4,50 m²

Zustand

vollsaniert

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

275,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Kauf 20.000,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Kunststoff

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt., fällig, verdient und zahlbar bei Abschlußeines notariellen Kaufvertrages.

Diese frisch sanierte 3+1-Zimmer-Etagenwohnung in Filderstadt bietet auf rund 92 m² ein vielseitiges Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum im Untergeschoss, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 erwartet Sie ein Erstbezug mit neuer Elektrik und einer neuen Einbauküche. Vinylboden sorgt für einen pflegeleichten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist solide und bietet eine gute Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Zusätzlich zum Süd-Balkon mit Markise befindet sich an der Küche ein Teilüberdachter Balkon in Richtung Osten.

Ein Keller und ein zusätzlicher Abstellraum schaffen praktischen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 EUR. Eine Garage mit Stellplatz davor ist für 20.000 EUR erhältlich.

*6-Familienhaus
*2 Balkone
*Südbalkon mit Markise
*Hobbyraum im Keller
*Garage mit vorgelagertem Stellplatz (zzgl.)
*Fenster mit Außenjalousien
*Alle Decken und Wände wurden erneuert und gestrichen (Tapete)
*neue Elektrik
*neue Einbauküche
*neue Bodenbeläge
*neue Wachbecken
*neue WCs
*neuer Handtuchheizkörper
*Warmluftkachelofen Bj. 2023

70794 Filderstadt-Bernhausen
Das Objekt liegt im Wohngebiet, in der Nähe vom Gartenhallenbad sowie naturnah
an den Feldern im Süden von Bernhausen.
Bernhausen ist einer von fünf Stadtteile, die sich 1975 zur Stadt Filderstadt
zusammengeschlossen haben. Mit seinen 13.200 Einwohnern ist er der größte
Stadtteil.
Durch die direkte S-Bahn Anbindung und das große Angebot an Geschäften des
täglichen Bedarfs sowie der Gastronomie ist der Ortsteil sehr gefragt.
Am Ort befindet sich außerdem das Gartenhallenbad, die Filharmonie, ein
Sportzentrum, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Bernhausen liegt verkehrsgünstig an der B27 und der A8, sodass sowohl Esslingen,
Stuttgart, Ulm, München, Karlsruhe und Heilbronn gut erreichbar sind.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BW-Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die
Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Christian Weinmann

Telefon: 01722158519
christian_weinmann@bw-gruppe.com