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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1972. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D, eine Zentralheizung, einen Keller und einen Parkplatz. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 isoliert und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 4,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine offene Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende.
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem charmanten Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Die Ausstattung der gesamten Immobilie ist von normaler Qualität, was bedeutet, dass sie solide und funktional ist, jedoch nicht unbedingt luxuriös oder besonders hochwertig. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine durchschnittliche Ausstattung, die allen grundlegenden Bedürfnissen gerecht wird.
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Filderstadt-Harthausen, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich schöne Grünflächen und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch Geschäfte, Restaurants und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar.
Filderstadt liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart und ist Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in Stuttgart und kann von dort aus bequem weitere Ausflüge in die umliegende Region unternehmen.
Die Region um Filderstadt ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von Feldern und Streuobstwiesen. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Zudem locken historische Ortschaften, Schlösser und Burgen Besucher aus nah und fern an. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt sucht, ist in dieser Region genau richtig.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
118,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 118,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-12-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.12.2019 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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