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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das zu vermietende Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Winnenden-Höfen. Das Objekt wurde bisher durch eine Schreinerei und Fensterbaufirma genutzt und ist somit optimal für holzverarbeitende Betriebe geeignet. Die zu vermietende Fläche ist in 3 Teilflächen unterteilt.
Die Hauptfläche (Nr. 1) besteht aus:
- EG: Büro mit Toilette, Bankwerkstatt, Lager, Maler und Maschinenraum, Heizraum, Späneturm, Trockenanlage
- UG:Toiletten, Umkleide, Aufentaltsraum, Waschraum
Die Räume sind Beheizbar. Als Heizung steht sowohl eine Holz als auch eine Ölheizung zur Verfügung.
Lagerfläche mit 310 m² (Nr.2) ist optional zusätzlich anmietbar
Diese Lagerfläche ist mit einem Deckenkran mit 3,2 t ausgerüstet. Die Fläche wird als Durchfahrt des Nutzers des Glaslagers mitgenutzt.
1240EUR Netto-Kaltmiete
Holzlager mit 160m² (Nr. 3) ist optional zusätzlich anmietbar. Es Handelt sich um ein Schuppen mit 5 Abteile a 4m Breite.
560EUR Nettommiete
Desweitern finden sich auf dem Grundstück 7 Stellplätze die angemietet werden können
Nutzen Sie die Chance für dieses seltene Gewerbeobjekt
Elektrischer Anschluss 80A
Zentrale Druckluftanlage
Lackierraum mit Luftfilteranlage
16/32 Drehstromsteckdosen
Lagerraum mit 3,2 t Deckenkran Durchfahrtshöhe 4,25 m
4m Deckenhöhe in Produktionsräumen
Böden: Holzplfaster, Beton, Industrieparkett
Dachabdichtung und Isolierung über dem Bereich von Metall bis Maschinenraum wurde in 2022 saniert.
Winnenden-Höfen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Winnenden, die sich nur 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart befindet. Durch die B14 erreichen Sie die Innenstadt von Stuttgart in ca. 20 Autominuten. Winnenden ist mit dem ausgeprägten Busnetz und dem Winnender Bahnhof (S-Bahn) hervorragend vernetzt. Winnenden hat ca. 27.900 Einwohner.
Das Gewerbeobjekt liegt in einer Teilgemeinde. Die Entfernung zum Stadtzentrum Winnenden beträgt ca. 2,5 km
Das Grundstück liegt in einer Teilgemeinde. Die Entfernung zum Stadtzentrum Winnenden beträgt ca. 2,5 km. Winnenden hat eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Bekannte internationale Firmen sind in unmittelbarer Umgebung (z.B. Kärcher, Stihl in Waiblingen, AMG in Affalterbach, Tesat in Backnang).
Die Nachbargrundstücke sind mit Gewerbebetriebe, teilweise mit Wohnungen bebaut.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
162,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
162,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 162,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Holz und Hackschnitzel |
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